【集萃網(wǎng)觀察】每年的房交會(huì)都將掀起一股房產(chǎn)熱潮，因?yàn)樗�不僅是開發(fā)商和購房者的盛大節(jié)日，更是一場博弈之戰(zhàn)。是開發(fā)商之間的博弈，是開發(fā)商與購房者之間的博弈，也是購房者們自身心理的博弈。

　　本屆房交會(huì)上有近70家房企參展，加上其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)共150家企業(yè)參展。大量樓盤信息的集中展示，可以讓購房者進(jìn)行充分比較選擇，買房的同時(shí)還能享受相關(guān)的服務(wù)，可謂一勞永逸。然而，如此多的項(xiàng)目和服務(wù)也讓不懂參觀房展技巧的人眼花繚亂、無從著手。那么購房者應(yīng)如何逛房展，才能在不浪費(fèi)時(shí)間和精力的情況下從容選到中意的房源呢？在房交會(huì)來臨之際，本報(bào)教您三招逛展必殺技，讓您在展會(huì)期間，享受優(yōu)惠，得到實(shí)惠。

　　準(zhǔn)備篇

　　知己知彼百戰(zhàn)不殆

　　房交會(huì)期間逛展的人非常多，銷售人員不會(huì)像平時(shí)那樣有充足的時(shí)間，為現(xiàn)場的每一個(gè)人詳細(xì)地講解項(xiàng)目或者解答客戶的問題，購房者如果想要做到有的放矢，最好對(duì)關(guān)注的樓盤項(xiàng)目信息成竹在胸，所以購房者們?cè)诠浞拷粫?huì)前收集多方面的信息非常有必要。

　　首先，一定要在逛展前明晰自己準(zhǔn)備在展會(huì)上了解的信息。哪些項(xiàng)目的產(chǎn)品信息是需要仔細(xì)問明白的，哪些信息只要大體了解就可以。同時(shí)，房交會(huì)上常常會(huì)有各主管業(yè)務(wù)部門的工作人員以及專家在現(xiàn)場接受咨詢，購房時(shí)遇到的許多有關(guān)于產(chǎn)權(quán)、土地、物業(yè)、貸款等方面的政策和法律問題，都可以在這里進(jìn)行咨詢，這樣的咨詢機(jī)會(huì)對(duì)廣大市民來說相當(dāng)寶貴，所以一定要事前先想好要了解的問題，不要丟三落四，免得事后發(fā)現(xiàn)還有問題沒咨詢，但是機(jī)會(huì)卻已失去。

　　其次，考慮清楚自己想要購買何種類型的房子。要去逛房交會(huì)了，您想買的是期房、現(xiàn)房還是二手房？是別墅還是花園洋房？是精裝修還是毛坯房？是在寬城區(qū)、經(jīng)開區(qū)還是高新區(qū)？什么價(jià)位范圍最適合您？能接受何種付款方式？

　　這些問題如果事先不在心中打個(gè)算盤，到了人群擁擠的房交會(huì)現(xiàn)場，您可能就會(huì)像只無頭蒼蠅到處亂撞。為了避免出現(xiàn)這種情形，您可以在去展會(huì)之前花點(diǎn)工夫，通過閱讀報(bào)紙、《東亞房周刊》或網(wǎng)絡(luò)收集心中理想?yún)^(qū)域的介紹，以及該區(qū)域有哪些項(xiàng)目、項(xiàng)目的產(chǎn)品類型以及價(jià)位等基本情況。

　　做完了這些準(zhǔn)備工作，基本就可以在展會(huì)上直奔主題，而不用在不符合自己要求的項(xiàng)目上浪費(fèi)寶貴的時(shí)間。

　　細(xì)節(jié)之處慎防范

　　再次，房交會(huì)現(xiàn)場有兩位不用開口的“優(yōu)秀向?qū)А�，它們是“展位分布圖”與“展會(huì)指南”。

　　房交會(huì)的會(huì)場入口處會(huì)有一幅大的展位分布圖，進(jìn)場后要仔細(xì)看，最好記錄下自己預(yù)先想要了解的項(xiàng)目所在位置，這樣就可以直接到自己意向的項(xiàng)目展位前咨詢了解。購房者可以到展會(huì)相關(guān)地點(diǎn)領(lǐng)取展會(huì)指南之類的宣傳材料，通過這些資料了解展會(huì)上項(xiàng)目的相關(guān)信息，做到“知己知彼”。

　　執(zhí)行篇

　　他山之石可以攻玉

　　房交會(huì)上各家的樓書花樣繁多，項(xiàng)目的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置圖、出售價(jià)格等內(nèi)容令購房者眼花繚亂，在這里告誡購房者千萬不要被印制精美的廣告所迷惑，要理智看問題，若盲目輕信，一旦發(fā)現(xiàn)理想與現(xiàn)實(shí)間的差距，將是物質(zhì)和精神上的共同損失。

　　不要按熱鬧與否“論英雄”

　　房交會(huì)現(xiàn)場不要被熱鬧的景象所迷惑，更不要以展位熱鬧與否“論英雄”，商家準(zhǔn)備的節(jié)目和禮品能夠吸引很多人的聚集，所以不要以為哪個(gè)展位人多熱鬧就是項(xiàng)目好，要全方位地對(duì)企業(yè)品牌、產(chǎn)品口碑進(jìn)行調(diào)查。

　　實(shí)地看房要把握好時(shí)間

　　有的開發(fā)商會(huì)在房交會(huì)現(xiàn)場安排看房車，但購房者不要盲目出行，應(yīng)在出發(fā)前對(duì)項(xiàng)目位置、發(fā)車時(shí)間、來回路程有個(gè)細(xì)致的了解，不要等到跟著看房班車轉(zhuǎn)了一圈，回來后發(fā)現(xiàn)展會(huì)結(jié)束了，一個(gè)項(xiàng)目花費(fèi)一天的時(shí)間，很不劃算。

　　決策篇

　　頭腦清醒胸有成竹

　　每屆房交會(huì)上，各家開發(fā)商的價(jià)格優(yōu)惠大戰(zhàn)總是最讓購房者津津樂道，代金券、打折卡、贈(zèng)送精裝修或者免多長時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，形式各種各樣。

　　各種精美禮品能讓購房者腳步停住，但是價(jià)格折扣卻能吸引購房者心靈止步，有不少購房者眼里只看到折扣而忽略項(xiàng)目及產(chǎn)品整體品質(zhì)，當(dāng)場交錢簽下合同，但日后有了“上當(dāng)受騙”的感覺，為了避免出現(xiàn)此狀況，大家在面對(duì)各種優(yōu)惠折扣時(shí)一定要冷靜，把握全局再行事。

　　“溫故”鞏固逛展成果

　　逛房展是件花時(shí)間、耗腦力、費(fèi)體力的活，只在房交會(huì)上逛項(xiàng)目、收樓書、留電話、看樣板間很難達(dá)到理想效果，要鞏固逛房展的成果，一些展后的鞏固工作同樣重要。

　　“溫故而知新”。對(duì)展會(huì)上的心儀項(xiàng)目，先別急于做決定，最好把相中的項(xiàng)目通過溫習(xí)樓書再比較一遍。看完樓書，從中挑選兩三個(gè)最滿意的項(xiàng)目，最好到現(xiàn)場實(shí)地考察，以此達(dá)到對(duì)項(xiàng)目更為深入的認(rèn)識(shí)。從展會(huì)上帶回的資料要充分利用，在了解項(xiàng)目詳情的過程中，如遇到疑難可通過樓書或宣傳冊(cè)上的聯(lián)系方式進(jìn)行詢問。

　　如果您在房交會(huì)上為某些項(xiàng)目留下了聯(lián)系方式，那么當(dāng)您接到銷售人員詢問是否有空看項(xiàng)目的電話時(shí)，最好不要一口回絕，可以巧妙地回答，比如推說近來很忙，或者說自己還看中別家項(xiàng)目，這在無形中會(huì)給銷售人員造成一定壓力，說不定還能獲得點(diǎn)價(jià)格優(yōu)惠。如果對(duì)項(xiàng)目實(shí)在不感興趣一口回絕也無妨。